Tourist Information Guide

Comment acheter une propriété à Barcelone

Page Content

Au cours des prochaines pages, je partagerai mes expériences sur la manière d'acheter une propriété à Barcelone. J'ai acheté une propriété, en cinq semaines, du début à la fin. Cependant, comme vous le verrez bien qu'il soit possible d'acheter dans ce délai, il vaut mieux que vous disposiez d’au moins 3 à 6 mois pour entreprendre un achat de propriété. Vous trouverez des conseils utiles sur la façon de rechercher les marchés pour trouver votre propriété idéale pour savoir si votre propriété est une bonne affaire, des contacts pour les services anglophones qui peuvent vous aider à organiser votre prêt immobilier et à entreprendre tous les contrôles juridiques pour vous assurer que l'achat de la propriété sera un bon investissement. Bien que je sois résident à Barcelone, une grande partie de l'information suivante est utile pour quelqu'un vivant à l'étranger et cherchant à acheter une propriété à Barcelone. Il y aura des restrictions et des règles différentes, mais une grande partie de mon expérience que je partage avec vous, vous sera toujours utile.

Prendre la décision d'acheter une propriété à Barcelone

J'étais à seulement quelques mois de la fin de mon contrat de location de cinq ans lorsque j'ai réalisé que je devais prendre une décision. Est-ce que je vais étendre mon contrat de location ou dois-je acheter une propriété à Barcelone ?

Il s’agissait de mon premier achat immobilier à Barcelone et en fait en Espagne. J'avais entendu de nombreux rapports à la télévision et dans les journaux que ce n'était pas un bon moment pour acheter des propriétés à Barcelone. Cependant, après avoir entrepris des recherches, j'ai constaté que ce pourrait être un bon moment pour acheter une propriété en raison de l'incertitude sur le marché de l'immobilier lors de cette période.

Beaucoup d'acheteurs potentiels décident de retenir l'achat d'une propriété jusqu'à ce que l'incertitude sur le marché se soit stabilisée. Cela signifie qu'il y a beaucoup de propriétés qui ne sont pas vendues en ce moment et que les propriétaires de ces propriétés sont impliqués dans une chaîne de prêt immobilier, ce qui signifie qu'ils doivent vendre rapidement leurs propriétés afin de passer à autre chose. Je me suis rendu compte que si je pouvais trouver une propriété vraiment attrayante de quelqu'un qui devait effectuer une vente rapide, je pourrais en fait obtenir une bonne affaire.

Choisir le bon emplacement pour l'achat immobilier.

Tout d'abord, j'ai décidé dans quelle région de Barcelone j'aimerais vivre. Pour moi, personnellement, je voulais avoir un accès facile au centre-ville de Barcelone, de préférence à une distance de marche, mais en même temps un endroit silencieux et exempt de routes très fréquentées qui peut être très bruyantes. Étant donné qu'il y avait un peu d'incertitude sur le marché, je voulais acheter une propriété qui ne serait pas trop coûteuse. Par conséquent, je devais trouver l'emplacement qui correspondrait à tous ces critères.

Les trois zones de Barcelone qui correspondent à mon projet en termes d'accès facile au centre-ville et de zones calmes sont Poblenou, Poble Sec et Les Corts.

Poblenou se trouve à environ 10 à 15 minutes du centre-ville en métro, le quartier se trouve également à distance de marche, mais il faudrait environ 30 minutes. Il dispose d’un bon accès à la plage et d’une atmosphère communautaire, donc je considérais le quartier en bonne position pour acheter mon appartement à Barcelone.

Sarria Sant Gervasi est au nord du cœur du centre-ville et juste à côté du centre d'affaire Barrio Les Corts. L’endroit est calme mais il n'y a pas beaucoup d'atmosphère communautaire et peu de magasins locaux dans ce quartier. L'autre point principal était que le prix de la propriété par mètre carré dans ce quartier est l'un des plus élevés de Barcelone.

Poble Sec offre un accès facile au centre-ville, dispose de zones calmes avec peu de trafic, mais aussi dispose de nombreux petits magasins et d’une ambiance communautaire. Il n'y a pas beaucoup d'attractions touristiques, mais à seulement 15 minutes à pied, vous êtes au cœur du centre-ville. Les prix par mètre carré dans le Poble Sec sont également parmi les plus compétitifs de la ville de Barcelone. J'ai donc décidé que je devrais concentrer ma recherche d'une propriété dans le quartier de Poble Sec.

Pour en savoir plus sur les types de quartiers de Barcelone, je vous recommande de visiter le lien suivant et de revenir sur cette page pour suivre le prochain lien dans ce guide d'achat de propriété. Voir notre guide des quartiers de Barcelone.


Recherche de la propriété à acheter à Barcelone

La prochaine étape consistait à trouver différentes propriétés intéressantes à acheter. Lorsque vous connaissez le quartier dans lequel vous souhaitez acheter, la recherche de la propriété est beaucoup plus simple et rapide.

Sur la page suivante, je vais vous expliquer quelques sources utiles d'informations à utiliser dans votre recherche de propriété à Barcelone, y compris deux ressources en ligne utiles qui peuvent vous aider à identifier rapidement les propriétés attractives à acheter.


Assistance professionnelle lors de l'achat d'une propriété à Barcelone

S’il s’agit de votre premier achat à Barcelone, ou si vous envisagez d'acheter depuis l’étranger et que vous souhaitez recevoir de l'aide dans votre propre langue, nous vous recommandons Barcelona Tax qui peut vous aider. Ils s’agit d’une entreprise multilingue d'avocats, de comptables et d'experts en conseil spécialisés qui peuvent vous guider tout au long de l'achat d'une propriété à Barcelone. Ils peuvent actuellement offrir de l'aide en anglais, espagnol, français et catalan.

Il suffit de remplir le formulaire ci-dessous et il sera transmis à Barcelona Tax avec votre demande.

Please note that all fields with an asterisk * must be filled in for the form to be submitted.
* Name*
*E-mail Address*
*Country*
*Your Home City*
Your question here
*Tick the box on the right to agree to these Terms and Conditions*

If you can see the fields below, please do not change their values.

Please click the submit button only once - it could take up to 30 seconds to receive a confirmation screen


2ème partie : Comment rechercher votre propriété à Barcelone depuis votre domicile.


Retour en Haut de la Page