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Come acquistare un immobile a Barcellona

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Nelle prossime pagine condividerò la mia esperienza di acquisto di proprietà a Barcellona. Ho comprato un immobile e dall'inizio alla fine del processo ho impiegato cinque settimane. Anche se come scoprirai è possibile comprare in un lasso di tempo così breve, è meglio tenere in conto almeno 3 - 6 mesi. Troverai alcuni suggerimenti utili su come esplorare il mercato alla ricerca di una proprietà ideale, come capire se ti sei imbattuto in un affare, contatti in lingua inglese per occuparsi di mutuo e dei controlli legali per assicurarsi di stare per intraprendere un investimento valido. Anche se io risiedo a Barcellona, molte delle seguenti informazioni sono utili per chi vive all'estero e sta pensando di acquistare un immobile in città. Ci saranno regole e restrizioni differenti, ma l'esperienza che racconto vi sarà comunque utile.


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Decidere di acquistare un immobile a Barcellona

Mancavano solo pochi mesi alla fine del mio contratto di affitto di cinque anni quando ho capito di dover prendere una decisione. Devo estendere il mio contratto di affitto o comprare casa a Barcellona?

Questo sarebbe stato il mio primo acquisto di immobili a Barcellona e, a dire la verità, in Spagna. Avevo sentito molte notizie sia in televisione che sui giornali secondo cui non era il momento giusto per acquistare immobili a Barcellona. Dopo aver fatto qualche ricerca, però, ho scoperto che avrebbe potuto essere il momento giusto per acquistare un immobile a causa dell'incertezza nel settore immobiliare nel periodo del 2009.

Molti aspiranti acquirenti hanno deciso di aspettare a comprare fino alla cessazione del periodo di incertezza del mercato. Questo significa che molte proprietà non sono in vendita sul mercato e che i proprietari sono coinvolti in una catena di mutui da cui possono uscire solo vendendo le proprietà in fretta. Ho capito che se fossi riuscito a trovare un immobile interessante da qualcuno con necessità di vendere in fretta avrei sicuramente ottenuto un buon affare.

Come scegliere la posizione giusta dell'immobile da acquistare.

Prima di tutto ho deciso in che area di Barcellona avrei voluto vivere. Personalmente volevo accesso rapido nel centro di Barcellona, preferibilmente raggiungibile a piedi, ma comunque una zona tranquilla e senza grandi strade trafficate che sono spesso rumorose. Data l'incertezza del mercato immobiliare, però, volevo anche un immobile non troppo costoso. Si trattava quindi di trovare la posizione che soddisfasse questi criteri.

Le tre zone di Barcellona con accesso diretto al centro e con zone tranquille sono Poblenou, Poble Sec e Les Corts.

Poblenou è a 10 - 15 minuti di metropolitana dal cuore del centro città, anche raggiungibile a piedi ma in circa 30 minuti. Ha un buon accesso alla spiaggia e ha un'atmosfera comunitaria, quindi era un buon candidato come posizione del mio appartamento a Barcellona.

Sarria Sant Gervasi si trova nella parte settentrionale del cuore del centro cittadino ed è attaccato al Barrio economico Les Corts. È tranquillo ma non dà molto il senso di comunità locale e ci sono molti pochi negozi. Inoltre, il prezzo al metro in questa zona è uno dei più alti di Barcellona.

Poble Sec offre un accesso diretto al centro città, ha zone molto tranquille con poco traffico e ha molti negozietti che danno il senso della comunità. Nonci sono molte attrazioni turistiche, ma in soli 15 minuti a piedi puoi trovarti nel cuore del centro città. Il prezzo al metro degli immobili di Poble Sec, inoltre, è uno dei più competitivi della città di Barcellona. Ho quindi deciso di concentrare la mia ricerca di proprietà su Poble Sec.

Per avere maggiori informazioni sui tipi di quartieri di Barcellona ti consiglio di seguire il link seguente e tornare su questa pagina per seguire il link successivo. Leggi la nostra guida ai quartieri di Barcellona.


Ricerca della proprietà da comprare a Barcellona

Il passo successivo è stato cominciare a cercare immobili interessanti. Una volta decisa la zona dove comprare, la ricerca diventa molto più semplice e veloce.

Nella prossima pagina elencherò alcune fonti di informazioni da utilizzare per la ricerca di immobili a Barcellona, incluse due risorse online che possono aiutarti a identificare velocemente proprietà interessanti.

Parte 2: Come cercare immobili in vendita a Barcellona da casa tua.


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