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Proprietà in vendita a Barcellona: come cercare casa nel mercato immobiliare di Barcellona.

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In questa pagina ti farò da guida indicandoti alcune inestimabili risorse online per trovare immobili a Barcellona che soddisfino le tue esigenze e il tuo budget.

Come determinare il prezzo medio al metro quadro di una proprietà a Barcellona.

Conoscere il prezzo medio al metro quadro di un immobile ti permetterà di individuare una cifra di riferimento per le tue ricerche. Una volta che conosci il valore delle proprietà puoi fare dei paragoni realistici tra una e l'altra.


Barcelona City Pass

La prima risorsa online utile è un sito chiamato Idealista. Su questo sito non solo puoi trovare moltissimi immobili in vendita a Barcellona ma anche in altre zone della Spagna. Quando ti trovi sulla home page del sito Idealista.com fai clic sulla bandiera della lingua che ti interessa. In questo modo puoi visualizzare i risultati nella tua ligua madre. Poi fai clic sui link per Barcellona e vai alla pagina di ricerca. Qui vedrai un lungo elenco di immobili in vendita a Barcellona (attualmente circa 17.000).

Sul sito idealista.com puoi trovare foto degli immobili, indirizzo, la zona in cui si trovano, a che piano sono, il numero di camere, i metri quadri dell'appartamento, il prezzo in euro e il prezzo in euro/m2. Il prezzo in euro/m2 è una linea guida molto utile per paragonare diverse proprietà e può farti capire se un immobile che ti interessa è potenzialmente un affare o meno. Puoi anche ordinare le colonne facendo clic sul testo in cima ad ognuna. Se ad esempio sei interessato a visualizzare gli immobili in ordine di euro/m2 devi semplicemente fare clic sull'intestazione della relativa colonna.

Ricerca di immobili in vendita a Barcellona

Il passo successivo è utilizzare il sito idealista.com per cercare immobili nel quartiere che ti interessa.


Consiglio Seleziona l'opzione "ricerca per mappa" invece dell'opzione "ricerca per comune" se vuoi vedere le proprietà ordinate per zona di Barcellona. Così puoi iniziare ad avere un'idea degli immobili che puoi trovare in una determinata zona.


Agenzie immobiliari a Barcellona

Un'altra risorsa online utile il sito Tecnocasa. Tecnocasa è un'agenzia immobiliare spagnola che ha filiali per il centro di Barcellona e in tutti i quartieri. Non tutto il catalogo Tecnocasa si trova sul sito internet, ma hanno una selezione interessante per dare una prima occhiata. Secondo me è meglio andare alla filiale di Tecnocasa nella zona dove ti interessa comprare casa perchè l'inventario di ogni agenzia riguarda specificamente la zona in cui questa è basata. Ecco il sito Tecnocasa:

Cercare immobili in vendita a Barcellona con un'agenzia immobiliare


Come vedere fotografie delle strade e delle zone circostanti la tua proprietà.

Un servizio veramente utile che mi ha aiutato a vedere in poco tempo come fosse la zona dove si trova l'agenzia immobiliare è QDQ. Su questo sito puoi trovare le fotografie di praticamente tutte le vie di Barcellona. Devi soltanto digitare il nome della via e il numero dell'immobile per vedere una foto della casa e della strada intorno. Questo servizio è particolarmente utile e ti permetterà di vedere da subito se l'edificio ha caratteristiche particolari che ti interessano o che non vuoi.

Come accedere alle foto delle strade di Barcellona di QDQ

Quando entri nel sito QDQ fai clic sulla bandiera della lingua per visualizzare le informazioni nella tua lingua madre. Poi fai clic sul link con le foto delle città. Seleziona "Barcellona" dal menu a discesa e digita il nome della strada che ti interessa, insieme al numero dell'immobile.


Come trovare servizi intorno all'immobile in vendita a Barcellona

Il consiglio della città di Barcellona ha una mappa interattiva molto utile che mostra la posizione esatta delle strade della città. Puoi usare la mappa per cercare i servizi vicini alla tua futura proprietà, ad esempio la fermata della metropolitana più vicina. Se usi questo servizio insieme alla guida fotografica QDQ avrai un'idea abbastanza chiara di com'è la zona ancora prima di visitare la proprietà che ti interessa.

Mappa interattiva del consiglio di Barcellona

Adesso hai un'idea delle zone dove vuoi cercaree e con le risorse indicate sopra potrai cercare l'aspetto della via e dell'immobile e i servizi disponibili intorno alla proprietà.

Parte 3 Lavorare con un'agenzia immobiliare di Barcellona: ti spiegherò come visitare alcuni immobili in vendita a Barcellona e come lavorare con l'agenzia immobiliare e uno studio legale.


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