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Como comprar uma propriedade em Barcelona

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Nas próximas páginas, vou compartilhar minhas experiências sobre como comprar um imóvel em Barcelona. Comprei uma propriedade, do início ao fim, em cinco semanas. No entanto, como você verá, embora seja possível comprar dentro deste intervalo de tempo, é melhor se você tiver pelo menos 3 - 6 meses para realizar a compra de um imóvel. Você encontrará algumas dicas úteis sobre como pesquisar os mercados para encontrar o imóvel ideal, como saber se a propriedade é um bom negócio, contatos de serviços em inglêsque podem ajudar você a planejar o financiamento e fazer todas as verificações legais para garantir que a compra do imóvel seja um bom investimento. Embora eu seja morador de Barcelona, muitas das seguintes informações são úteis para alguém que vive no exterior e quer comprar um imóvel em Barcelona. Haverá diferentes restrições e regras, no entanto muito da minha experiência, que eu compartilho aqui, ainda será útil para você.


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Tomar a Decisão de Comprar uma Propriedade em Barcelona

Eu estava a poucos meses do fim do meu contrato de aluguel de cinco anos quando percebi que tinha que tomar uma decisão. Vou estender o meu contrato de aluguel ou devo comprar um imóvel em Barcelona?

Esta foi a minha primeira compra de imóvel em Barcelona e, na verdade, na Espanha. Ouvi muitos relatos, tanto na televisão quanto nos jornais, de que não era um bom momento para comprar imóveis em Barcelona. No entanto, depois que fiz algumas pesquisas, achei que poderia ser realmente um bom momento para comprar uma propriedade devido à incerteza no mercado imobiliário naquela época de 2009.

Muitos possíveis compradores estão decidindo resistir à compra de um imóvel até que a incerteza no mercado se estabilize. Isso significa que há muitas propriedades que não estão sendo vendidas neste momento e os proprietários dessas propriedades estão envolvidos numa cadeia de financiamento, o que significa que eles precisam vender suas propriedades rapidamente para poder se mudar. Eu percebi que se eu pudesse encontrar uma propriedade realmente atraente de alguém que tinha que fazer uma venda rápida, eu poderia efetivamente fazer um bom negócio.

Escolher a localização adequada para a compra do imóvel.

Em primeiro lugar, eu decidi em que bairro de Barcelona eu gostaria de morar. Para mim, pessoalmente, eu queria acesso rápido ao centro da cidade de Barcelona, de preferência a uma curta distância a pé mas, ao mesmo tempo, um local tranquilo e sem grandes ruas movimentadas que podem ser barulhentas. Também, já que havia um pouco de incerteza no mercado, eu queria comprar uma propriedade que não fosse tão cara. Por isso, eu precisava encontrar a localização que atenderia todos esses critérios.

Os três bairros em Barcelona que se encaixam em termos de acesso rápido ao centro da cidade e têm áreas tranquilas eram Poblenou, Poble Sec e Les Corts.

Poblenou fica a cerca de 10 a 15 minutos de distância do centro da cidade no sistema de metrô. Também fica a uma curta distância a pé, mas levaria cerca de 30 minutos. Tem bons acessos à praia e uma atmosfera de comunidade. Então, estava na disputa de um bom local para comprar meu apartamento em Barcelona.

Sarria Sant Gervasi fica ao norte do centro da cidade e bem ao lado do bairro comercial Les Corts. É tranquilo, no entanto, não tem muito uma atmosfera de comunidade e há poucas lojas nesta área. O outro ponto principal foi que o preço da propriedade por metro quadrado nesta área é um dos mais elevados em Barcelona.

Poble Sec oferece rápido acesso ao centro da cidade, tem áreas que são tranquilas e com pouco tráfego, mas também tem muitas lojinhas e uma atmosfera de comunidade. Não tem muitas atrações turísticas, mas a apenas 15 minutos a pé, você está no centro da cidade. Os preços por metro quadrado em Poble Sec são também alguns dos mais competitivos na cidade de Barcelona. Por isso, decidi que eu deveria concentrar a minha busca por um imóvel em Poble Sec.

Para saber mais sobre os tipos de bairros de Barcelona, eu recomendo que você visite o seguinte link e, depois, retorne a esta página para seguir o próximo link neste guia de compra de imóvel. Consulte o nosso Guia de bairros de Barcelona.


Procurar a propriedade para comprar em Barcelona

A próxima etapa foi começar a encontrar diferentes imóveis que eram atraentes para comprar. Uma vez que você sabe o bairro em que deseja comprar, isso torna toda a procura pela propriedade muito mais simples e rápida.

Na próxima página, irei explicar algumas fontes de informação úteis para usar na sua procura por imóvel em Barcelona, incluindo dois recursos online úteis que podem ajudar você a identificar rapidamente os imóveis atraentes para comprar.

Parte 2: Como pesquisar propriedades à venda em Barcelona da sua casa.


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